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二手房交易2

1.什么是住房的一、二级市场2

2.旧公有住房流动有哪几种形式3

3.什么是二手房5

4.什么是居间中保5

5.什么是已购公有住房？什么是已购经济适用住房？什么样的已购公有住房和经济适用住房可以上市6

6.为什么已购公有住房和经济适用住房上市交易要实行准入制度7

7.已购公有住房和经济适用住房可上市交易的前提条件是什么8

8.已购公有住房出售、出租应具备哪些条件9

9.如何办理已购公有住房和经济适用住房上市交易手续10

10.对已购公有住房和经济适用住房上市有哪些具体规定11

11.哪些公有住房和经济适用住房不能上市交易13

12.部分产权的公有住房能卖吗14

13.集资合作住宅能上市出售吗15

14.已购公有住房、经济适用住房上市须提交哪些材料17

15.已购公有住房和经济适用住房上市收益如何分配18

16.存量住房如何交易19

17.已购公有住房上市出售后还能再买公有住房吗21

18.为什么擅自改变使用性质的房屋不能上市出售22

19.住房面积超标的房子上市出售有何规定22

20.购买上市交易的公有住房应缴土地出让金吗23

21.购买二手商品房要缴纳土地出让金吗24

22.出售、出租哪个合算25

23.二手房上市可以享受哪些税收减免政策28

24.出售公有住房个人所得税缴多少？一年内重新购房如何退税30

25.北京市已购公有住房和经济适用住房上市收益如何分配32

26.北京市个人出售普通住房如何缴纳营业税35

27.个人买卖房屋怎么缴纳土地增值税37

28.北京市个人买卖住房如何缴纳土地出让金38

29.北京市新政策实施后二手房交易税费能省多少39

30.按标准价购买的房改房，出售时产权的界定和收益如何处理41

31.买共有产权的公有住房要注意什么42

32.二手房买卖合同中哪些条款不可少43

33.预防二手房买卖纠纷要把好哪六道关46

34.经批准上市出售的房屋达成买卖合同的，买卖双方须办理哪些手续48

35.二手房上市时如何确定土地出让年限49

36.购买二手房要了解哪些关键环节50

37.怎样查询二手房产权状况52

38.为什么买二手房质量最重要54

39.购买二手房如何审查内部装修的状况及房屋的内部结构图56

40.购买二手房如何审查是否有私搭乱建部分56

41.购买二手房如何确认所购房屋的准确面积57

42.购买二手房如何审查原单位是否同意出售58

43.购买二手房如何审查物业管理的水平58

44.购买二手房如何审查房屋的结构60

45.购买二手房如何考核房屋的市政配套61

46.买卖二手房如何安全地进行房款与产权的交接63

47.购买二手房需要考虑居住成本和费用63

48.北京市已购公有住房上市出售一般需要哪五个步骤64

49.北京有哪几种公有住房被禁止交易67

50.在北京市购买二手房如何办理立契过户手续68

51.外地人能否在北京购买二手房？手续如何办理69

52.北京市公有住房上市时，为什么要填写“征询意见表”70

53.北京市已购公有住房上市的条件怎么放宽了72

54.上海市公有住房可以转租吗72

55.北京市对已购公有住房出租有何规定73

56.北京市哪些公有住房不得上市出租，哪些可以上市出租74

57.北京市已购公有住房出租要注意哪些问题75

58.北京市个人出租房屋应办理的手续？缴纳的税费有哪些77

59.上海市向外来人员转租公有居住房屋应遵守哪些规定79

60.上海市不可售公有住房如何转让79

61.北京市已购公有住房的买方如何办理缴纳土地出让金手续81

62.广州市二手房交易过程是怎样的82

63.什么是公有住房使用权的买卖84

64.住房使用权的交换必须具备哪些条件85

65.公有住房使用权如何进行转让和转租85

66.房屋使用权上市交易要有产权证吗88

67.不可售公有住房可以直接上市吗89

68.互换住房使用权如何办理换房手续92

69.什么是公有住房租赁保证金93

70.在广州租赁房屋应注意哪些问题93

71.什么是安居工程？购买安居住宅的居民应符合哪些条件94

72.安居住宅如何进入二手房交易市场销售95

73.如何参照新建商品房给二手房定个合理价格96

74.已购公有住房出售价格如何确定98

75.北京市二手房价如何确定99

76.自己估算一下二手房值多少钱101

77.北京市什么样的二手房最抢手103

78.买二手房如何砍价104

79.什么是房屋的折旧？如何计算二手房折旧费106

80.什么是二手房评估108

81.什么样的二手房交易需要进行房地产估价109

82.二手房估价的程序是什么？估价收费标准是多少110

83.如何正确对待房产评估结果的不一致111

84.为什么买卖二手房之前先要估价111

85.如何对二手房买卖进行评估112

86.北京市的二手房怎么估价？谁说了算114

中介和律师117

87.委托中介机构办理二手房交易有何好处117

88.为什么选择中介交易二手房才安全117

89.如何寻找可靠的二手房中介机构118

90.在北京公有住房买卖如何选中介？中介司收费都一样吗120

91.购买二手房时，如何借助中介的帮助121

92.如何通过网络买卖二手房123

93.北京市二手房交易中哪种付款方式最安全124

94.律师在二手房交易中主要做哪些工作125

95.为什么二手房交易离不开律师的帮助126

96.律师在二手房抵押贷款中主要做哪些工作129

贷款买房133

97.贷款购买二手房应注意什么133

98.二手房按揭的条件是什么134

99.贷款付清前，房子能转让吗134

100.外地人购买二手房能办理抵押贷款吗136

101.什么是农行二手房抵押贷款138

102.农行二手房抵押贷款有哪些种类139

103.申请农行二手房抵押贷款需提交哪些资料140

104.什么是建行二手房抵押贷款141

105.办理建行二手房贷款需提供哪些资料144

106.建行二手房贷款利率如何确定144

107.建行二手房贷款与商品房贷款相比有何不同146

108.何为房产公证147

109.为什么买卖二手房要办理公证147

110.北京市的二手房公证都能提供哪些公证服务149

111.什么是二级市场上的担保业务151

112.什么是北京市的二手房阶段性担保153

113.北京市的哪些中介机构可以提供阶段性担保155

114.阶段性担保有哪三大特征156

115.北京市房地产交易中心阶段性担保流程是怎样的157

116.什么是北京市场上的押旧楼买新楼158

房屋置换161

117.什么是房屋置换161

118.上海市房屋置换有哪几大步骤162

119.北京市居民如何办理新旧房置换的手续163

120.什么是房产互换164

121.什么是“差价换房”？它有哪几种形式166

122.什么是房屋置换价格的评估167

123.如何选择中介机构进行房屋置换169