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目录3

第一编　建筑法3

第一章　建筑法概述3

第一节　建筑法的概念和法律体系4

第二节　建筑法的一般原则7

第三节　建筑法的适用范围14

第二章　建筑许可法律制度24

第一节　建筑工程施工许可制度24

第二节　建筑从业资格制度28

第三章　建筑工程发包与承包制度39

第一节　建筑工程发包与承包的一般规定40

第二节　建筑工程招投标管理42

第三节　建筑工程合同55

第四章　建筑工程监理制度66

第一节　建筑工程监理制度概述67

第二节　监理单位和监理工程师72

第三节　监理内容78

第四节　监理合同83

第五章　建筑工程质量和安全生产管理制度91

第一节　建筑工程质量管理制度92

第二节　建筑工程安全生产管理制度111

第六章　违反建筑法的法律责任120

第一节　建筑法律责任的概念和特点120

第二节　建筑当事人的法律责任127

第一节　房地产及房地产业143

第七章　房地产法概述143

第二编　房地产法143

第二节　房地产法157

第三节　房地产法律关系174

第八章　房地产权属制度182

第一节　土地权属制度182

第二节　房屋权属制度195

第三节　房地产相邻关系和建筑物区分所有权203

第四节　房地产权属登记制度206

第九章　房地产开发的法律制度215

第一节　房地产开发概述216

第二节　房地产开发企业224

第三节　房地产开发用地236

第四节　房地产开发管理258

第五节　项目转让与联合开发273

第十章　房地产交易法律制度278

第一节　房地产交易概述279

第二节　房地产转让286

第三节　房地产抵押303

第四节　房地产租赁328

第十一章　房地产市场管理法律制度345

第一节　房地产市场管理概述345

第二节　房地产价格管理352

第三节　房地产中介服务管理360

第四节　房地产税费管理367

第十二章　涉外房地产法律制度388

第一节　涉外房地产法律制度概述388

第二节　涉外房地产开发395

第三节　涉外房地产交易397

第四节　外商投资企业用地401

第五节　境外房地产开发406

第六节　外国人私有房产408

第十三章　城镇住房制度改革412

第一节　城镇住房制度改革概述412

第二节　推行住房公积金制度417

第三节　改革住房租金制度421

第四节　出售公有住房423

第五节　建设经济适用住房426

第六节　发展住房金融429

第七节　培育和规范住房交易市场436

第八节　加强住房物业管理438

第十四章　房地产纠纷的处理442

第一节　房地产纠纷的种类442

第二节　房地产纠纷的处理448

参考文献461