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第一篇 会计核算基础1

第1章 绪论1

1．1会计概述1

1．1．1会计的含义1

1．1．2会计的职能2

1．1．3会计目标3

1．2会计对象和会计要素4

1．2．1会计对象4

1．2．2会计要素及其确认与计量原则5

1．2．3会计等式8

1．2．4经济业务的发生对基本会计等式的影响10

1．3会计核算的基本前提和方法13

1．3．1会计核算的基本前提13

1．3．2会计核算方法14

1．4会计核算的具体内容与一般要求16

1．4．1会计核算的具体内容16

1．4．2会计核算的一般要求18

1．5房地产企业的经营活动及特点18

1．5．1生产环节的主要经济业务19

1．5．2流通环节的主要经济业务19

1．5．3消费环节的主要经济业务20

1．5．4房地产企业产品的特点20

1．5．5房地产企业开发模式21

本章小结21

习题122

第2章 会计科目、账户与复式记账29

2．1会计科目29

2．1．1设置会计科目的意义29

2．1．2会计科目的设置30

2．1．3会计科目的分类32

2．2账户34

2．2．1账户的概念及其分类34

2．2．2账户的基本结构34

2．2．3账户与会计科目的联系和区别35

2．3复式记账36

2．3．1复式记账原理36

2．3．2借贷记账法37

本章小结46

习题247

第3章 会计凭证与账簿52

3．1会计凭证52

3．1．1会计凭证的意义和种类52

3．1．2原始凭证53

3．1．3记账凭证58

3．2会计账簿66

3．2．1会计账簿的种类66

3．2．2会计账簿的内容69

3．2．3会计账簿的登记70

3．2．4对账和结账74

3．2．5错账更正方法76

3．2．6会计账簿的更换与保管78

3．3会计核算程序78

3．3．1会计核算程序概述78

3．3．2记账凭证核算程序79

3．3．3科目汇总表核算程序80

本章小结82

习题382

第二篇 会计一般业务的核算94

第4章 资产94

4．1货币资金的核算94

4．1．1库存现金的核算94

4．1．2银行存款的核算97

4．1．3其他货币资金的核算101

4．2金融资产的核算103

4．2．1应收及预付款项的核算104

4．2．2交易性金融资产的核算113

4．3存货的核算117

4．3．1存货的确认和初始计量117

4．3．2存货发出的核算120

4．3．3存货的期末计量127

4．4长期股权投资的核算129

4．4．1长期股权投资的初始计量129

4．4．2长期股权投资的后续计量137

4．4．3长期股权投资的核算方法转换、减值和处置146

4．5投资性房地产151

4．5．1投资性房地产的确认和初始计量151

4．5．2投资性房地产的后续计量155

4．5．3投资性房地产的转换和处置157

4．6固定资产的核算163

4．6．1固定资产的确认和初始计量163

4．6．2固定资产的后续计量171

4．6．3固定资产的处置175

4．7无形资产和其他资产的核算177

4．7．1无形资产177

4．7．2其他资产181

本章小结184

习题4185

第5章 负债196

5．1流动负债196

5．1．1短期借款196

5．1．2应付票据197

5．1．3应付账款及预收账款198

5．1．4应付职工薪酬201

5．1．5应交税费205

5．1．6应付利息、应付股利和其他应付款208

5．2非流动负债210

5．2．1长期借款210

5．2．2应付债券214

5．2．3长期应付款217

本章小结218

习题5．219

第6章 所有者权益225

6．1所有者权益概述225

6．1．1所有者权益的核算内容225

6．1．2企业组织形式和资本金投入的有关规定226

6．2资本金投入的核算228

6．2．1资本金投入的账户设置228

6．2．2资本金投入的账务处理228

6．3资本公积的核算230

6．3．1资本公积的账户设置230

6．3．2资本公积的账务处理230

6．4留存收益的核算232

6．4．1盈余公积的核算233

6．4．2未分配利润的核算234

本章小结235

习题6．236

第7章 开发成本与费用240

7．1开发成本与费用核算概述240

7．1．1成本与费用核算的主要内容240

7．1．2成本与费用核算的基本要求241

7．1．3成本与费用核算的基本程序和账户设置244

7．2自营开发成本的核算244

7．2．1自营工程成本核算的对象和项目244

7．2．2材料费的核算245

7．2．3人工费的核算246

7．2．4施工机械使用费的核算247

7．2．5其他直接费用的核算247

7．2．6施工间接费用的核算248

7．3出包工程开发成本的核算250

7．3．1工程价款结算的办法250

7．3．2应付工程款和预付备料款、工程款的核算251

7．4配套设施开发成本的核算252

7．4．1配套设施的类别252

7．4．2配套设施开发支出费用的核算252

7．4．3己完工配套设施开发项目成本的结转255

7．5代建工程开发成本的核算255

7．5．1代建工程的种类及其成本核算的对象和项目255

7．5．2代建工程开发成本的核算256

7．6土地开发成本的核算257

7．6．1土地开发支出划分和归集的原则257

7．6．2土地开发成本核算对象的确定和成本项目的设置257

7．6．3土地开发成本的核算258

7．6．4已完土地开发成本的结转259

7．7房屋开发成本的核算260

7．7．1房屋开发核算对象的确定和成本项目260

7．7．2房屋开发成本的核算261

7．7．3已完房屋开发成本的结转265

7．8开发间接费用的核算265

7．8．1开发间接费用的性质和界定265

7．8．2开发间接费用的内容265

7．8．3开发间接费用的账务处理266

7．8．4开发间接费用的分配266

7．9期间费用的核算268

7．9．1管理费用的核算268

7．9．2财务费用的核算269

7．9．3销售费用的核算270

本章小结271

习题7271

第8章 收入和利润的核算280

8．1房地产开发企业收入的特征和分类280

8．1．1房地产企业收入的特征280

8．1．2收入的分类281

8．2销售商品收入的核算282

8．2．1销售收入的确认282

8．2．2销售收入的核算283

8．3劳务收入的核算289

8．3．1提供劳务收入的确认289

8．3．2劳务收入的核算291

8．4让渡资产使用权收入的核算292

8．5利润形成的核算293

8．5．1房地产企业利润总额的构成293

8．5．2营业外收支294

8．5．3本年利润的核算296

8．5．4所得税和净利润的形成297

8．6利润分配的核算299

8．6．1利润分配的程序299

8．6．2利润分配的核算300

8．6．3弥补亏损的核算301

本章小结301

习题8301

第三篇 财务会计报告306

第9章 财务会计报告306

9．1财务会计报告概述306

9．1．1财务会计报告的作用306

9．1．2财务会计报告的构成307

9．1．3财务会计报告的要求308

9．2资产负债表309

9．2．1资产负债表的作用309

9．2．2资产负债表的结构310

9．2．3资产负债表的编制312

9．3利润表317

9．3．1利润表的作用317

9．3．2利润表的结构318

9．3．3利润表的编制318

9．4现金流量表320

9．4．1现金流量表的作用320

9．4．2现金流量表的结构和内容322

9．4．3现金流量表的编制324

9．5所有者权益（或股东权益）变动表324

9．5．1所有者权益（或股东权益）变动表的作用324

9．5．2所有者权益（或股东权益）变动表的结构325

9．5．3所有者权益（或股东权益）变动表的编制328

本章小结329

习题9329

第10章 财务会计报告的分析和利用335

10．1偿债能力分析335

10．1．1短期偿债能力分析335

10．1．2长期偿债能力分析340

10．2营运能力分析343

10．2．1存货周转率343

10．2．2应收账款周转率344

10．2．3总资产周转率345

10．3盈利能力分析346

10．3．1主营业务利润率346

10．3．2成本费用利润率347

10．3．3总资产报酬率347

10．3．4权益净利率（净资产收益率）348

本章小结350

习题10350

参考文献355