农用地分等定级估价的理论、方法与实践【2025|PDF下载-Epub版本|mobi电子书|kindle百度云盘下载】

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第一章 自然条件及其对农用地质量与生产的影响1

第一节 气候条件对作物生长的影响1

一、太阳辐射1

二、温度2

三、降水5

四、天津市气候条件与作物种植6

第二节 水资源条件对农业生产的影响8

一、水资源条件对农业生产的影响8

二、水资源的三要素与农业生产和农田水管理10

三、天津市水文与水资源11

第三节 地形条件对农业生产的影响13

一、地形因素及其对农业生产的影响13

二、天津市地形与农用地分布14

第四节 土壤性质对农业生产的影响16

一、土层厚度与农用地质量和农业生产16

二、土壤质地与农用地质量和农业生产17

三、土壤石灰质、可溶性盐及pH值与农用地质量和农业生产18

四、土壤的障碍层次与农用地质量和农业生产19

五、土壤剖面构型与农用地质量和农业生产19

六、土壤有机质和土壤养分与农用地质量和农业生产20

七、天津市土壤类型及其开发利用21

第二章 利用管理对农用地产出与效益的影响24

第一节 农用地质量、产能与产量的关系24

一、农用地产能24

二、产能与农用地质量24

三、产能与粮食产量24

第二节 农用地利用系数25

一、土地利用系数的概念25

二、《农用地分等规程》中的土地利用系数及其计算方法26

三、土地利用系数影响因素及其现实意义28

四、正确获取土地利用系数的前提条件30

五、农用地利用等指数31

第三节 农用地经济等33

一、作物产量—成本与土地经济系数33

二、农业生产边际效益定律与农民投入选择34

三、农用地经济等指数35

第四节 天津市社会经济条件与土地利用36

一、社会经济条件36

二、土地利用类型结构39

三、农田基本建设情况41

第三章 资料收集与调查43

第一节 资料的收集、整理、核实与分析43

一、资料的类别43

二、资料收集、整理与分析44

第二节 野外调查44

一、野外调查部署44

二、野外调查记载内容45

三、野外调查具体工作步骤46

四、外业调查资料的质量控制49

第三节 农用地调查样点的资料整理与分析50

一、样点调查问卷的室内处理50

二、样点的空间分布情况51

三、样点的流水编码51

四、图件处理52

第四节 天津市标准样地的设置53

一、设置标准样地的目的和作用53

二、标准样地的设立原则54

三、标准样地属性选择与确立54

四、标准样地设置步骤和方法55

五、天津市标准样地分布56

第四章 天津市农用地分等58

第一节 农用地分等目的、理论、任务、方法和技术路线58

一、目的58

二、理论依据58

三、任务60

四、技术方法61

五、技术路线62

第二节 天津市农用地分等参数的确定62

一、确定标准耕作制度62

二、确定基准作物与指定作物66

三、确定作物产量比系数（βj）66

四、确定作物光温（气候）生产潜力指数67

五、确定自然质量分69

第三节 天津市自然等指数计算与自然等划分76

一、计算农用地自然质量等指数76

二、划分自然质量等78

三、农用地自然质量等分布情况81

四、各自然等等别的特征82

第四节 天津市利用等指数计算与利用等划分87

一、制作土地利用系数等值区图87

二、计算农用地利用等指数和划分农用地利用等89

三、农用地利用等在各区县的分布情况91

第五节 天津市经济等指数计算与经济等划分92

一、计算经济系数92

二、土地经济系数等值区的划分与修订93

三、计算农用地经济等指数和划分农用地经济等别93

四、各区县农用地经济等分布96

第六节 天津市农用地分等结果分析96

一、分等结果与地类的对应关系分析96

二、各地貌类型区的分等情况分析98

第五章 天津市农用地定级101

第一节 农用地定级的目的和任务101

一、农用地定级的目的101

二、农用地定级的任务101

第二节 农用地定级的理论基础、原则、工作依据和技术路线102

一、理论基础102

二、原则103

三、工作依据104

四、技术路线104

第三节 天津市农用地定级105

一、定级因素及权重的确定105

二、定级因素获取109

三、定级因素量化110

四、定级因素等值区图的绘制113

五、天津市农用地级别划分113

第四节 天津市农用地定级结果116

一、农用地各级别及其分布116

二、定级结果分析116

第六章 天津市农用地估价120

第一节 农用地估价目的、意义与任务120

一、目的120

二、意义120

三、任务121

第二节 农用地地价评估的理论、原则、方法与技术路线122

一、理论基础122

二、原则123

三、评估方法123

四、技术路线124

第三节 农用地基准地价评估125

一、基准地价内涵125

二、评估基准地价126

三、检验基准地价135

四、建立基准地价修正体系135

第四节 宗地地价评估146

一、编制宗地地价影响因素指标说明表146

二、估算宗地地价146

第五节 天津市农用地估价结果分析147

一、估价方法分析147

二、农用地基准地价的分布147

第七章 天津市农用地分等定级估价信息系统153

第一节 系统可行性分析153

一、背景与意义153

二、系统建设目标154

三、系统可行性分析154

四、技术参数156

第二节 天津市农用地分等定级估价信息系统的设计157

一、系统功能需求分析157

二、系统设计原则158

三、系统设计标准和技术依据159

四、系统总体结构159

五、系统主要功能及其实现160

第三节 基于Geodatabase的数据库设计与实现162

一、Geodatabase数据模型162

二、数据库的设计目标163

三、数据库的设计原则163

四、数据的收集整理与分类163

五、数据库内容设计与数据库建立165

六、数据字典170

第四节 系统开发及其功能实现172

一、系统开发172

二、系统主要功能实现173

第八章 农用地分等成果在耕地占补平衡中的应用184

第一节 实施耕地占补平衡按等级折算的背景与意义184

一、背景与意义84

二、耕地占补平衡按等级折算的目的185

三、补充耕地数量质量按等级折算的主要依据185

四、补充耕地按等级折算的原则185

第二节 等级折算系数的制定186

一、建立农用地调查样点利用等指数与粮食产量对应关系186

二、制订天津市耕地等级折算系数表190

第三节 耕地占补平衡按等级折算程序与方法192

一、确定占用耕地等别192

二、选择补充耕地项目192

三、确定补充耕地等别193

四、占补耕地的等级折算194

第四节 天津市土地开发整理项目优化设计195

一、目的、意义与原则195

二、土地开发整理优化设计的对象、目标和任务197

三、土地开发整理优化设计程序197

第五节 天津市补充耕地等别预测研究202

一、天津市土地开发整理补充耕地等别评定原则202

二、天津市耕地等别分析203

三、天津市土地开发整理补充耕地等别预测207

第六节 天津市土地开发整理项目优化设计指南212

一、各优化设计指导区的后备土地资源数量和分布情况212

二、山地丘陵开发整理优化指导区214

三、洪冲积平原开发整理优化指导区215

四、冲积平原开发整理优化指导区215

五、海冲积平原开发整理优化指导区216

六、海积低平原开发整理优化指导区217

七、湿地开发整理探讨218

第七节 实现占补平衡的土地开发整理项目优化设计218

一、占补平衡土地开发整理项目优化设计技术路线218

二、占补平衡土地开发整理项目优化设计过程218

附录 天津市国家级标准样地描述221